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这下不用再争了,加装电梯出了华体会平台官网-华体会平台官网网站
时间:1970-01-01 08:33 点击次数:

最近几年,由于我国房价不断上涨,因此,人们把越来越多的关注度投向了二手房市场,很多人也开始关注一些老房子的价格。我们知道,相比于新房,老房子的价格一般要便宜很多。特别是一些资金不足但是又非常需要房子的人来说,购买二手房其实也是非常划算的。

但是有一部分二手房,由于房屋老化,并没有加装电梯,那么就会给人们的出行带来一定的不便。虽然说一些二手房的楼层不高,但是每天爬楼梯还是非常不方便的。

因此,为了给这些老旧小区的居民带来更大的方便,国家开始致力于修建电梯。根据统计,截止2020年,我国已经完成了四万套左右小区的改造,大约有700万户的家庭都受到了影响。并且在今年之后将会每年增加一部分资金,来支持这类小区的改造升级。

根据改造的标准,我们知道主要是改造一些老旧小区,并且只要是在2000年之前所建造的房子都要进行改造。所谓改造,不仅是对房屋的外观以及整体进行改善粉刷,还要对房屋的内部结构以及水电线路进行改造,主要目的是为了保障房屋的居住安全。

那么,最受人们关注的就是关于对这类小区的电梯安装,我们知道对这类老房子进行改造,那么也会使这些房子的房价上涨,而且在改造的过程中,业主也需要缴纳一定的物业费用,所以有一部分住户并不同意加装电梯。

原因

我国在实施加装电梯政策中,有一些居民不同意加装电梯,这是为什么呢?在分析后,我们得到了如下几个原因:

首先,这类老房子在建造的时候并没有留有安装的空间,如果要进行加装电梯,那么就要牺牲这些住户的公摊面积,肯定会引起住户的不满。其次就是,由于这类房子修建时间比较长,有一些房子,甚至有一些破旧,也有一定的安全隐患,如果安装电梯,房子并不一定能够支撑电梯的频繁运转。

然后就是还有一个原因,对于一些低层住户来说,他们本来房价就比高层住户都要多一些。如果加装电梯,那么他们就没有什么优势,而且加装电梯之后可能会带来噪音的影响,也会让低层房子的价格下降。因此,很多低层住户并不同意加装电梯。

另外,我们知道加装电梯是需要业主承担一部分物业费用的。因为电梯需要定期进行维护,它的安装费和维护费都需要业主承担。

但是对于一些低层住户,他们根本用不上电梯,却还要承担加装电梯的物业费,所以低层住户才会拒绝加装电梯。

最后我们知道电梯井一般都是处于低层,如果要启动,就会有非常大的噪声。所以对低层住户来说,有着非常大的噪音干扰。虽然很多高层住户支持加装电梯,但却对低层住户并不友好。毕竟噪音干扰会影响人们的生活以及休息,谁也不想天天被噪声干扰。

不同楼层的补贴方案

前面我们说到有一部分业主拒绝加装电梯,特别是一些低层住户,所以在加装电梯这个政策方面,有一定的阻碍,那么为了保证这项政策的顺利执行,有一些地区就开始执行一些补贴方案。

比如一些地区就会根据所增加安装电梯的数量,来获得一定的补贴。还有一些地方是按照每台电梯安装以及施工花费的总金额的百分比来进行补贴。还有一些地区是根据不同的楼层来进行补贴。

不同的楼层,有不同的补贴方案,主要是针对一楼到六楼,特别是一楼住户,可以领取更多补贴,具体补贴的金额主要是根据电梯的费用来进行的。其实我们知道为什么要去加装电梯,主要是为了给居民更加舒适的居住感,也是为了去提高人们的居住水平,所以我们必须要充分考虑到每一位住户的感受,保障每一位住户的权益。

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